Uvod1

Služby


Pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov zabezpečujeme služby v zmysle Zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov č. 182/1993 v jeho platnom znení a Zmluvy o výkone správy a správneho poplatku.

 

Zabezpečenie prevádzky, údržby, opráv, rekonštrukcií a modernizácie bytového domu, starostlivosť o spoločné časti, zariadenia a príslušenstvo domu:

  • revízie, kontrola a opravy plynových a elektrických zariadení, bleskozvodov, výťahov
  • preventívne protipožiarne prehliadky a kontrola dodržiavania predpisov ochrany pred požiarmi
  • servis, medziobdobnéprehliadky a opravy výťahov
  • opravy a odstraňovanie porúch vzniknutých pri prevádzke bytového domu
  • poistenie bytového domu a vybavovanie poistných udalostí
  • súčinnosť pri modernizácii a komplexnej obnove bytových domov
  • zabezpečenie výberu dodávateľov (tovary, služby, práce) pre opravy, údržbu a rekonštrukcie v bytových domoch
  • zabezpečenie doplnkových služieb pre bytový dom na základe záujmu vlastníkov
  • vedenie evidencie o technickom stave bytového domu
  • príprava a predkladanie plánu údržby a opráv pre bytový dom na kalendárny rok

 

Zabezpečenie vedenia administratívnej, ekonomickej, právnej agendy a finančného hospodárenia domu:

  • vedenie a spravovanie analytických účtov bytového domu
  • sledovanie úhrad za plnenia a úhrad preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv
  • zabezpečovanie tovarov a služieb, vrátane realizácie úhrad
  • uzatváranie zmluvných vzťahov v mene vlastníkov
  • vymáhanie nedoplatkov za plnenia a úhrady preddavkov do fondu prevádzky údržby a opráv od
  • vlastníkov bytov a nebytových priestorov
  • podanie návrhu na vykonanie dobrovoľnej dražby bytu alebo nebytového priestoru na uspokojenie pohľadávok vlastníkov
  • spracovanie nových predpisov úhrad za užívanie bytov z dôvodu úpravy štátom regulovaných cien a po vyúčtovaní nákladov za dodávku služieb
  • spracovanie vyúčtovania nákladov za služby spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov
  • spracovanie a predkladanie ročných správ o činnosti správcu a hospodárení domu

 

Organizačné zabezpečenie a vedenie schôdzí vlastníkov alebo písomných hlasovaní v bytovom dome:

  • príprava a distribúcia oznámení a pozvánok
  • vedenie schôdzí a spracovanie zápisov zo schôdzí
  • spracovanie oznámení o výsledkoch schôdzí vlastníkov a písomných hlasovaní